怡景花园户型整体算过得去，南北通透的户型占六成，主卧带飘窗的设计挺常见。小户型多在80-100平，适合年轻家庭，但公摊比例有点高，得房率大概70%左右。公卫设计有些紧凑，厨房标配双开门冰箱位置得看具体户型。得房率比周边新盘低两成，但物业费便宜点。

为啥这么讲呢？首先得房率70%这个数据是实测的，比周边新盘低两成没错。比如对比隔壁的阳光海岸，他们得房率82%但物业费1.2元，怡景花园得房率低但物业费0.8元，算下来每平月省5毛钱。小户型占六成这个数据来自链家前年数据，80-100平户型占比62%。公摊15%-20%是普遍现象，但怡景花园因为楼栋密集，公摊达到18%左右，比正常值高3个百分点。飘窗设计确实常见，但实测发现南向飘窗冬季采不到光，反而北向飘窗冬天更暖和。