异地购房就是说一个人不在自己工作或生活的地方买房子。比如北京工作的人买上海的房子，或者广州打工的回老家县城买房，这就是异地购房。它主要分两种情况：一种是本地没房子想买其他城市，另一种是本地有房但想再买一个地方。比如现在很多人因为工作调动、子女教育或者投资理财，就会去外地买第二套房。

为什么说这是异地购房呢？因为要符合三个条件：第一，购房者和房子的所在地不是同一个城市；第二，需要符合当地购房政策，比如限购、社保要求；第三，实际交易发生在外地。比如前年全国商品房交易中，异地购房占比30%，北上广深四个一线城市外地购房者占比超过40%。数据显示，异地购房最热门的城市是杭州、成都、重庆，这三个城市外地购房比例都超过25%。这是因为杭州有阿里巴巴带动，成都和重庆房价相对较低，吸引周边省份的人来投资。比如成都前年异地购房中，重庆、绵阳、德阳购房者加起来占到了18%。同时要注意，异地购房要交契税、增值税，还要考虑房贷利率差异，比如北京首套房利率4.1%，而长沙是4.2%，这会影响购房成本。有些城市限购政策更严格，比如上海非户籍购房社保要满5年，而广州只要2年。所以异地购房既要看政策，也要看实际需求，不能光看房价涨跌。