查预售证就上官网或住建局公众号，发证时间在文号后面，比如2023-045号，45号是发证日。官网更新快，住建局公众号回复及时，还能查到每栋楼对应的证号，这样买房子不怕被坑。

为啥这么查？因为全国95%的预售证都挂在这俩地方，像北京住建局官网大前年就发布了2.3万本证，比中介传的快半个月。有些小开发商偷偷改合同日期，但官网数据不会动，比如上海有案例显示，有楼盘合同写前年1月交房，但官网预售证显示大前年11月就发证了，法院判开发商违约。所以看官网和公众号，就像看买房的身份证，数字不会说谎。