恒大城房子价格比周边低，配套有学校医院，开发商恒大集团资金雄厚，但交付风险高。

因为周边楼盘均价1.2万，恒大城0.8万差4000，开发商拿地成本低所以敢降价。配套方面，3公里内有2所小学1所三甲医院，但实际交付时医院还在建。开发商去年负债2.4万亿，资金链紧张导致工程延期，去年有3个恒大项目停工。虽然宣传说保交楼，但前年财报显示现金流缺口800亿，现在买相当于赌开发商能还债。不过位置确实好，地铁口500米，周边商业体在建，未来可能升值。但得看能不能熬过2025年债务高峰期，现在买就是赌未来。