想搞二手中介得先找好房源别手忙脚乱。得去线上线下多渠道宣传，比如朋友圈发房源照片，发传单贴小区门口。客户来咨询要耐心讲清楚房子的优缺点，价格别定太高容易卖不出去。谈成买卖后要盯紧过户流程，别让买家跑来跑去。售后也要常联系，收点小费或者送个果篮都行。

为啥得这么干呢？因为现在二手房市场房源多得像菜市场，前年全国成交了2.5万亿，但客户平均看房要跑6次才成交。要是房源宣传不勤快，三天两头没客户上门，账上钱就快见底了。我朋友老王去年就因为只在门店挂单，三个月只成交了三套，现在都改做直播卖房了。客户要是不满意房子，过户时搞砸了流程，回头差评传出去，中介费都拿不回来。数据说售后维护好的中介，客户转介绍率能翻倍，比如上海某公司去年送客户小家电，转介绍单子多了40%。所以得把每一步都盯紧了，别让客户跑断腿，钱才能哗哗来。