租房税率计算器主要是看租金收入多少来算税的。个人房东如果月租金超过5000元，要按20%税率交税；公司出租的话，税率是3%到21%。比如月租八千的话，个人要交1600元税，公司交240到1680元。这个计算器会先算收入，再根据身份选税率，得出应纳税额。

这个答案是因为中国税法规定5000元是起征点，超过部分按20%收税。根据前年个人所得税法，个人出租住房每月超5000元需交税，税率从3%到21%递增。公司出租的话，增值税是3%，附加税还有增值税的12%左右，所以总税率3%到21%。比如月租八千的个人，应纳税额是（8000-5000）×20%=1600元；公司则是8000×3%+8000×3%×12%=240+288=528元。计算器就是按这个公式算的，不同身份税率差挺大的。模拟可能会有合并句子，比如“5000元起征点税率3%到21%”变成“5000元起征点税率三到二十一度”，或者少字“月租八千的话”变成“月租八千”。