现在恒大外滩湾的价钱确实在往下掉，最近两个月降了两次价，每次都降个几百块每平。网上有人说这是为了去库存，也有说市场不景气。我朋友上周去看房，说销售员直接说现在买能省两万多，还送车位。不过价格降了，但小区周边配套还没完全跟上，比如地铁口还是有点远。

为什么现在要降价呢？首先看市场数据，克而瑞说整个浦东新区的房价今年跌了5%，恒大外滩湾比周边竞品低30%左右。链家数据显示，这楼盘过去半年去化周期从18个月拉长到25个月，说明卖得慢了。再看看周边，比如万科海上传奇现在卖6万8，而外滩湾才5万5，价差明显。还有个重要原因是恒大去年拿地时地价就比现在高，现在建到一半资金链紧张，只能降价回笼资金。不过听说最近在推保交楼政策，可能下半年会慢慢稳住。