按揭就是先付首付剩下的找银行贷款首付一般要30到40年还完月供要算清楚选等额本息或等额本金两种方式。银行会查收入流水和征信报告确定能还贷再签合同每月还固定金额还完就拿到房子。

为啥这样搞呢因为首付比例高能降低银行风险比如首付30%相当于自己先垫付了三成。数据说现在平均月供是家庭收入的30%以内银行用贷款额除以月数再乘利率算出每月要还多少。等额本息前期还利息多后面本金多等额本金刚好相反。比如100万30年利率4%等额本息每月还4810元还本金多20万。而等额本金首月还6200元后面逐月减少。这样分摊下来压力更小。