首套房首付就是第一次买房的最低钱数，一般要30%。但要看城市和房子类型，比如普通住宅和改善型不同。普通住宅首付30%，非普通住宅要40%。比如北京买100平米普通住宅，总价300万的话，首付就是90万。要是买150平米的改善型，首付就要120万。

为什么是这个答案呢？因为首套房的定义是看买房人有没有过房本。第一次买房的人首付最低，这是国家鼓励刚需的政策。根据住建部大前年规定，普通住宅标准是面积小于140平米、单价低于当地均价1.5倍。比如广州前年普通住宅单价是4万/平，那100平米总价要控制在60万以内才算普通住宅。实际数据也显示，前年全国首套房平均首付比例是28.6%，但北上广深因为房价高，普遍达到30%以上。三四线城市像佛山、宜宾，普通住宅首付只要20%，非普通住宅25%。这跟当地房价和库存量有关，比如佛山前年住宅库存去化周期才10个月，所以政策更宽松。要记住啊，不是所有房子都算首套房，得先查自己有没有房本，再查房子是否符合普通住宅标准，算首付比例。比如张三在北京有套小户型，这次想换大房子，虽然第一次买房，但新买的房子单价超过北京均价1.5倍，那首付就要按非普通住宅40%算，多掏几十万呢。