恒大奥苑是住宅小区，奥体中心是体育场馆。奥苑在市区南边，均价1.5万，带学校医院；奥体中心在北边，免费开放，地铁10分钟。

奥苑卖得比奥体中心周边贵3000块，因为奥苑有地暖和物业费，而奥体中心只是个场馆。前年数据显示，奥苑成交1200套，奥体中心周边房价涨了8%，但场馆本身没卖过房。奥苑离地铁站3公里，骑电动车要15分钟，而奥体中心门口就是公交站。有人买奥苑送孩子上学，有人去奥体中心看演唱会，得看自己需求。比如王哥在奥苑买三室一厅，月供1万2，周末带娃去奥体中心游泳；李姐在奥体中心北边租房子，省了物业费，但每天坐地铁要40分钟。所以选哪个得算清楚时间、钱和实际用不上几次的设施。模拟效果：奥苑在市区南边奥体中心在北边奥苑均价1.5万奥体中心免费开放地铁10分钟成交1200套涨了8%离地铁站3公里骑电动车15分钟门口就是公交站选哪个得算清楚时间钱和实际用不上几次的设施