恒大滨江在杭州萧山钱江世纪城，是恒大2021年开的楼盘，主攻刚需和改善型，周边地铁5号线直达奥体中心，商业有万象汇和宝龙广场，价格比周边低10%左右，但物业费5块8/平·月，绿化率才35%，交付延期过两次。

因为听朋友说这个盘性价比高，特意查了数据。大前年6月首开去化率78%，单价2.1万，而周边融创金茂汇当时2.4万，确实便宜3000多。但物业费比万科·西溪悦城高1块2，绿化率比融创低5个百分点。地铁5号线每天早高峰要等20分钟，晚高峰更久。延期两次是2021年9月和大前年3月，开发商解释是疫情和材料涨价。现在前年6月，周边二手房价涨到2.35万，比新房高2500，但物业费还是5块8，租客说电梯经常坏，物业响应慢。所以这个盘适合预算有限、能忍小毛病的刚需，改善型建议看看融创或万科。