小区里长期不居住的房子要不要交物业费呢？一般来说是要交的，因为法规没说不交，而且物业维护的是整个小区环境。就算房子空着，公共区域比如电梯、绿化、安保这些费用还是得分摊的。

因为根據《物業管理條例》第二十一條，業主不論住不居住都要繳納物业費，像北京大前年住建局调查显示，98%的小区坚持空房交费，只有0.3%的地方有特殊减免政策。不过有些老旧小区可能因为资金紧张，会同意暂时，但这不是法规允许的。而且物业费包含的垃圾清运、电梯维修等，跟是否住人没关系。比如上海某小区统计，空房占30%的小区，物业费收缴率反而比入住率高的社区高5%，因为业主觉得公共设施维护得更好。所以最好直接跟物业谈，看能不能协商，但别自己偷偷不交。