恒大雅苑的房子现在买不买得看位置和配套。位置在城北新区，离地铁口就几百米，周边有学校医院和商场，生活方便。开发商是恒大，之前项目交付率七成左右，但最近两年资金紧张，得看他们能不能按时交房。现在房价比去年降了五到八千，但周边新盘还没开卖，未来三年可能稳一点。

为啥是这个答案呢？首先位置决定一切，城北新区过去五年人口涨了二十万，规划了三个产业园，每年新增岗位两万多个。地铁3号线2021年开通后，这里房价从六千涨到八千五，但去年调控政策出台，价格又跌回七千二。现在周边有十几个在售楼盘，恒大雅苑均价七千三，比周边低一千二，性价比还行。不过要注意风险，开发商去年被查资金问题，如果资金链断裂可能延期交房。再就是未来五年规划，说2025年要通5号线，如果真通了房价能再涨五千。但市场波动大，现在买得算好三年后自己能不能换房，不能的话可能会亏本。