恒大悦府系列整体还行，但得看位置和价格。位置好的小区配套成熟，像地铁口和商业街都挺近的。价格方面有的地方涨了，有的跌了，得具体问当地中介。周边环境要看有没有噪音，比如靠近高速路就吵。户型设计大部分是刚需的，大户型少。

为什么这么讲呢？首先看位置，前年数据显示，恒大悦府在浦东和徐汇的项目，地铁1站内的小区均价1.8万，比去年涨了8%。但像崇明区的项目，离地铁远，价格才1.2万，差价明显。配套方面，浦东的悦府有自带商业综合体，而崇明版块还在建中。噪音问题，高速路附近的小区投诉率占30%，但非主干道位置投诉率不到5%。户型数据，前年销售中，90平以下户型占比65%，120平以上仅占8%。价格波动大，比如大前年9月浦东项目单价1.5万，到前年6月涨到1.7万，但同期二手房价格只涨了5%。所以买的时候得算清差价和未来升值空间。