老百姓买不起房得从三方面入手。首先得增加保障房供给，让低收入群体有地方住。然后得控制土地财政，现在很多地方卖地收入占财政七成多，土地贵了自然房价涨。再就是完善租赁市场，租房和买房能换着选。得严查炒房团，别让投机客把房子当商品卖。

为什么得这么干？因为现在土地财政确实吃紧，大前年全国土地出让金5.4万亿，地方收入占比70%以上，地价一涨房价就跟着飙升。保障房覆盖率刚到30%，离50%目标还差得远。租赁市场租金年均涨6%，比房价涨幅低3个百分点，但年轻人还是更想买房。炒房团在热点城市囤了超百万套房源，占存量房15%，直接把普通买家挤出市场。要是光靠限购限贷，就像给漏水的船补漏洞，得从土地供应源头上解决问题。比如深圳试点"双限购"后，二手房指导价让房价跌了20%，但开发商拿地价还是涨了15%，说明单纯限价治标不治本。得像重庆那样搞"地票制度"，把农村闲置地指标换成城市建设用地，前年新增地票供应3.2万宗，相当于省下1.8万亿地价。这样既保耕地又控房价，还能让保障房真正落地。