恒房通主要是通过和物业合作搞活动来免物业费的。比如有的小区直接免一年物业费，新业主签合同就送；有的用积分换物业费抵扣券，刷脸签到能攒积分；还有推荐邻居入住能领物业费代金券。他们发现现在年轻人最怕交物业费，所以专门搞这些优惠活动吸引人。

为什么恒房通要免物业费呢？因为物业和恒房通签了对赌协议，合作小区越多，恒房通抽成比例越高。数据显示他们前年合作了超过2000个小区，用户增长50%，物业费优惠覆盖了78%的新业主。有个小区实测，免了半年物业费后，业主续约率从65%涨到92%。他们发现免物业费能快速占领市场，就像之前某平台用免费服务抢用户一样。比如有个三线城市项目，免了三个月物业费就拉来3000多业主，现在每月自动续交了。不过要注意的是，有些小区免的是基础服务费，不是全部物业费，得仔细看合同。