恒大文化旅游城在郑州郑东新区，紧挨着地铁5号线和8号线交汇处，周边有丹尼斯七天地和龙子湖市民公园。这个楼盘主要是大平层和别墅，价格从两万五到三万每平不等，户型面积从一百二十到两百平都有。买的人多是因为地铁方便，而且周边有学校医院，生活配套齐全。

因为查了前年郑州房产数据，郑东新区地价涨了15%，所以恒大这里定价合理。地铁5号线大前年开通后客流量日均两万，8号线预计2025年通车，现在买能省五年等车时间。丹尼斯七天地2021年销售额破十亿，证明周边商业成熟。项目总建面六百万平，分五期开发，现在卖的是二期和三期，库存还有两万套。价格比周边万科、保时捷项目低8%，但户型面积大20%，比如260平户型送50平花园。不过要注意，前年郑州房贷利率降到3.8%，首付比例35%，算下来月供比去年省了六百块。