恒大绿洲房价现在大概在每平两万到两万五之间，周边有地铁和学校，但物业费有点高。

因为前年数据显示，当地均价是2.3万每平，比周边贵了15%，物业费5.2元每平，比普通小区高20%。比如地铁3号线离项目两站路，旁边规划了九年一贯制学校，但物业费要交到2025年才可能降。现在买要算上每月多花200块物业费，总房价可能多出十万左右。比如一套100平的房子，首付要65万，月供1.2万，比同地段其他小区贵3000块。所以现在买得看钱包够不够撑。