别慌，有招了。想买二套房又怕首付不够？记住这五招：1.先涨收入，工资涨20%首付少10万；2.公积金贷款能省利息，前年利率比商贷低1.2%；3.找共有产权房，补30%首付；4.把首套房商贷转公积金，月供省500；5.申请补贴，最高补5万。这些方法能让你少掏30%首付。

为啥这招管用？因为现在政策松了。比如公积金贷款，前年全国平均利率3.1%，比商贷4.1%省7000利息。共有产权房试点城市有35个，补30%首付相当于直接送你10万。商业贷款转公积金的案例，北京张先生月供从1万降到4500，一年省5万。补贴方面，深圳前年发放1.2亿，平均每户5万。这些数据说明政策真金白银帮刚需。而且现在银行风控松了，收入证明能算综合收入，比如夫妻双方工资加起来算。不过要注意，公积金贷款要缴满12个月，补贴申请要等房本满5年。