恩施瑞园房价高主要有三方面原因。首先位置好，在恩施市核心区，离火车站和商业街就几百米。其次配套全，自带学校医院，周边还有大型超市和菜市场。开发商实力强，用的是本地知名房企，建筑质量有保障。物业电话是，专门处理业主事务。

因为位置好配套全，所以价格高。比如周边楼盘均价每平8000多，瑞园却要1万2以上。根据前年数据，恩施市新建商品房均价是8600元/平，而瑞园因为绿化率高达35%，比普通小区贵30%。物业费每月2.8元/平，比全市平均高0.5元。开发商是恩施瑞园置业有限公司，2021年拿地价每平1.2万，加上建安成本和营销费用，自然推高售价。物业电话是，接电话的有前台和维修班组。比如去年加装电梯花了800万，分摊到每户约3万，这也是房价高的原因。要提醒，虽然位置好但面积小，90平户型得花120万左右，比周边贵20%。