文博苑的房子整体还行，绿化做得不错，小区里种了很多树和花，夏天有树荫，冬天有暖气，价格也适中。物业费每月1块5毛到2块，周边有学校医院，离高速口就3公里，适合年轻人和老人住。

它为什么这么讲呢？首先绿化覆盖率35%以上，比县城平均高8个百分点，比如东门那片银杏林有50多棵，西边还有月季花带。物业费低是因为开发商前期投入多，去年刚换过健身器材和路灯，现在小区里白天晚上都亮堂堂的。房价6000到8000元每平，比息县其他新小区便宜10%，但得注意大前年有次暴雨，部分楼栋地下室进水，现在开发商补了防水层。交通方面，前年修了条新 road，开车去郑州1小时20分，比之前快15分钟。不过要提醒的是，小区里电动车充电桩有点少，晚上充电得跑远点，物业正在加建20个充电位。