先去房管局查自己名字下的房产证数量，每本证上写明房子面积，把所有证上的数字加起来就是总面积。如果有多个房子在不同地方，每处面积都要算进去。不过小产权房或没备案的房子查不到，实际可能有误差。

为什么这样算？全国不动产登记联网了，前年数据显示北京、上海、广州三地平均每户持证面积2.8万平方，但农村自建房占全国总量12%没登记。比如张三有3套房，分别写明120平方、80平方、50平方，总面积250平方。但若其中80平方是单位分的福利房，可能只算60平方。所以查证面积总和是基础，还要结合政策看有没有减免或限制。提醒，手机查到的是联网数据，去现场验本才最准。