要让房价掉下来得从两块儿入手，一是让买房的人拿不到钱，二是让卖不出去的房堆得越多越好。具体得控首付款比例，比如现在三成首付要是提到五成，很多人买不起就凉了。再就是大量增加土地供应，开发商拿地贵了盖房成本就上去了，卖不出去还得亏本。

为啥得这么干呢？因为要控首付款比例，开发商拿地贵了盖房成本就上去了，卖不出去还得亏本。数据显示大前年全国房价收入比12.3，国际合理是3-6，得把比例压下去。现在库存去化周期18个月，要是涨到25个月，开发商急得得降价。土地成交价前年比2021年降了15%，开发商拿地变谨慎，盖的房卖不动只能降价。要是首付款提到五成，按现在月入1万的人，首付要50万，买不起房的人多了，房价自然跌。