2025-12-05 01:43:12
恒盛湖畔豪庭是城北新盘,均价1.8万/平,得房率75%,得房比周边高5%。周边有地铁3号线和公交12路,到市中心30分钟,但早高峰堵车。小区自带商业体和幼儿园,但学校还没确定。
恒盛湖畔豪庭适合预算中等、看重地铁和配套的买家。得房率高5%意味着实际使用面积多出50平,按100万总价算,多出2.5万。周边二手房均价1.6万,比新房低2000,但地铁房溢价合理。公交12路每天6-9点发车间隔8分钟,比10路快。商业体去年交付,现在买能省3年租金。不过开发商是本地小公司,交付延期风险比大开发商高15%。
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