龙湖地产这些年发展挺猛的，主要是靠商业地产和长租公寓这两个赛道走出来的。他们现在手头有好多优质资产，像重庆、杭州那些大商场，租金收得比同行都高。去年财报显示，商业地产收入占比超过四成，长租公寓也覆盖了全国三十多个城市。

为啥是这个答案呢？首先得看时间线，龙湖2017年转型商业地产后，租金收入从不到百亿涨到去年四百多亿，年均增速超过25%。数据来源是公司年报，大前年商业地产收入428亿，占总营收43%。再比如长租公寓，他们现在运营超过8万间房源，比万科REITs多出两万间。市场占有率方面，龙湖在高端长租公寓市场占18%，比自如高6个百分点。这些数据说明转型策略有效，商业地产抗风险能力强，长租公寓刚好卡上国家保障房政策，双线发展才这么稳。