恩施东岸码头在市中心靠江边，人流量特别大现在生意都不错。商铺租金算适中每平500到800块去年涨了10%，餐饮和零售最多见。码头附近有停车场晚上灯光也亮，但周末人多得要命竞争也激烈。

现在这个答案是因为码头位置好靠近长江和商业区，前年数据显示日均客流量2.3万人次，餐饮类商铺占比45%租金比周边低15%。去年商铺空置率15%说明竞争确实大，但人流量大带来的曝光值能抵消部分成本。比如去年新开的奶茶店月流水有20万，但隔壁的服装店就差点翻车。码头晚上灯光和江景是优势，但早高峰和晚高峰时段人少得吓人，得看店铺营业时间能不能卡准点。