先涨租金到租客交不起钱，再找合同里找缝隙，假装有矛盾让房东赶人。涨租前要留半年空档期，合同写清楚押一付三，这样涨租后租客要么交不起要么搬走。找合同漏洞要看有没有免租期条款，或者维修责任写的不清不楚。假装矛盾得选租客最忙的时候，比如孩子上学或换工作，这时候好说话。

为啥这样搞？根据住建部大前年数据，72%的房东驱逐租客都是合同纠纷引起，其中涨租不达成的占38%。合同漏洞最管用，比如免租期没写清楚，房东就能多收半年租金再赶人。假装矛盾成功率比硬赶高3倍，因为租客这时候最怕影响工作。有个房东用免租期条款，半年白收租金后赶走租客，这样既合法又没撕破脸。数据说话，合同漏洞驱逐成本比硬赶低40%，而且纠纷率少一半。