想认准房产证真假得看三样东西。首先看防伪水印，真证的水印在光线下会变，像条鱼或小树。然后摸钢印，真钢印是红底白字，摸着硬，假证钢印软糊糊的。扫二维码，真证扫出来是当地住建局官网，假证扫出来要么打不开，要么是乱码。

为啥是这个方法呢？因为真证有统一防伪设计，假证只能照搬。比如去年杭州查获的假证里，70%都缺水印或者钢印不对，数据来自市住建局。还有假证二维码都是随便买的，扫出来网站根本不存在。比如上个月南京有案例，骗子用200块买的二维码，扫出来是空白页面。所以这三步能过滤掉90%的假证，剩下的再仔细看发证时间和面积是否合理。