先查开发商资金够不够，合同条款别糊弄，开发商资质得真查，问周边邻居口碑咋样，别被销售忽悠得快下单。

为啥这么干呢？因为开发商资金链断了对着烂尾楼，大前年住建部数据说资金监管缺失项目占60%。合同条款糊弄纠纷多，北京前年查了3万起购房纠纷，30%是合同陷阱。资质造假早被查，前年住建部曝光1200起假资质开发商，平均每月100家。问邻居能避坑，链家去年调研显示40%业主说邻居提醒过合同问题。销售催单要警惕，贝壳数据说25%签错合同是被逼着签的，比如“不买就涨价”这种话术。查资金看合同验资质问邻居，别急得交定金。