卖地主要有四种方式：土地出让是把地卖给开发商盖房子，像住宅小区、商场都是这么来的；划拨是免费给国企或保障房项目用，比如学校医院；转让是企业之间转手已拿到的地，但得交土地增值税；租赁是租50年或更久，每年交租金，像物流园常用这种方式。

为啥是这个答案呢？首先土地出让最常见，自然资源部大前年数据说全国70%以上土地是通过出让方式供应的，开发商拿地后要交出让金和契税，收入也主要靠这个。划拨虽然免费，但得符合民生需求，比如北京前年划拨了2000亩地建保障房，占新增土地供应的15%。转让和租赁相对少，但企业更灵活，比如深圳2021年有3000亩工业用地通过租赁给科技公司，租金比出让低30%。注意听的时候可能把“出让金”说成“出让人金”，或者“转让”和“租赁”顺序说反，但核心意思不变。