西湖三里儿在惠城区中心地带儿，挨着西湖公园那块儿。户型主要分两室到三室，面积大概80到130平，得房率七成左右。房子南北通透，阳台大，适合年轻家庭或小夫妻。周边有超市、菜场和小学，生活方便，价格比周边新小区便宜个两三万

为啥这么讲呢？先说位置，西湖三里儿在西湖东边儿，离地铁3号线西湖站就几百米远，坐车去老城区、东江边儿都很快。周边有12所小学、8个菜市场，还有大润发、天虹商场，日常生活全不愁。户型数据方面，开发商给的是两室80-100平，三室120-130平，得房率官方写七成二，实际算下来比周边小区高半个百分点。价格方面，前年5月均价1万2左右，比惠城区均价低8%，主要因为房子小户型多，适合首套刚需。不过要注意，有些老房子电梯维护费涨到两块五每平，比新房高块一