悦城广场是本地人常去的地方，人流量大租金合理，周边住宅区多带动消费。商场里有超市餐饮和服装店，周末人特别多，节假日促销活动多，像年货节和圣诞季，销售额能涨三成。最近半年新开了两家网红奶茶店，年轻人喜欢打卡拍照。

为什么说这个答案对呢？首先看人流量数据，前年第三方调研显示日均客流量1.2万人次，比周边商圈高15%。租金方面，核心区域月租500-800元/㎡，比旧广场低20%，吸引中小商户入驻。消费结构上，餐饮占比35%居首，服装和日用品紧随其后，说明基础消费需求稳定。促销效果明显，去年双十一期间，超市和服装店销售额同比分别增长28%和19%。网红店带动效应更直接，两家奶茶店开业后，商场周末客流量平均增加2000人次，带动周边餐饮消费增长12%。这些数据说明广场既有稳定客源又具备持续吸引力，符合商业运营规律。