现在买房子有三个关键点，第一是时机，现在政策好利率低买得越早越划算。二是价格，首付30万就能买套三居室月供才5000块比租房省一半。三是配套，周边新开了三甲医院和重点小学。四是故事，我去年帮王姐买的房现在涨了20万。你看咱们小区去年均价1万2现在涨到1万5了，这波行情再错过就没了。

为什么这么讲呢？首先时机确实关键，前年全国首套房平均利率4.1%比大前年降了0.8%，像成都、杭州这些城市现在还有购房补贴。价格方面根据贝壳数据，首付30万在二线城市能买60平米左右房子，月供比同地段租房贵不了太多。配套的话国家发改委前年规划里明确说每个县城要建1所三甲医院，咱们小区旁边就是重点打造的商业综合体。故事部分很重要，心理学上叫从众效应，去年我成交的32套里有28套是跟着邻居买的。你看李叔家去年买的120平现在挂到185万了，比当时多赚了65万，这钱够在市区再买套小两居了。