想用贷款买房得先查自己能贷多少钱，比如首付不够得自己攒够30%，剩下的找银行谈利率，一般3.8%左右。然后提交身份证、收入证明这些材料给银行审核，审核通过后就能拿到钱买房子了。

为啥得先查能贷多少呢？因为现在首付比例定死30%，比如买100万房子得先出30万，剩下的70万才能贷款。银行看收入流水和信用记录，一般月收入要够房贷两倍才批。现在平均利率3.8%，30年月供要还两万多块。比如贷款70万，每月还2144元，利息总共要还70多万。所以得先算清楚自己能不能供得起，再选银行谈利率，避免多花冤枉钱。