这事儿得这么说：停车管理费是业主们交给物业的钱儿，物业得先收着。这钱儿分三部分，物业拿60%当工资和成本，业委会拿30%干公共事儿，剩下10%上交。就像咱们小区去年收了50万，物业分了30万，业委会用10万修了充电桩，拿5万搞停车系统。

为啥得这么分呢？实际上这规矩是定的，像北京前年新规写得明白，物业得留60%养自己，业委会得拿30%管公共，剩下10%上交。去年咱们小区算账，物业光工资就花25万，修地库又花了8万，总共33万占60%。业委会拿的15万正好修了电梯和路灯，那5万买了智能停车设备。现在这钱儿不能全让物业拿走，得给业委会留够干活的，还得给交够公共部分的。要是全让物业拿，那他们得拿走75万，剩下25万连修个消防通道都不够。所以得按这个比例分，既不让物业亏本，又能让小区Normalize。要强调的是，这钱儿得按合同来，不能私自乱用，否则物业和业委会都得被罚款。