悦玲珑房子户型设计挺有意思的，主卧带独立卫浴客厅阳台连着，适合小家庭。厨房是L型的，操作方便，但卫生间有点小，可能得装小马桶。实际看房发现客厅开间3.2米进深4.5米，卫生间3.6平，开发商宣传说得房率85%左右。

为什么这么讲呢？因为客厅和阳台连着采光好，但厨房L型设计需要至少4米进深，实际测量只有3.8米，有点局促。卫生间3.6平确实小于标准4平，得用小马桶才勉强够用。开发商说得房率85%是按建筑面积算的，但实测墙体厚度比宣传多出15厘米，实际使用面积可能不到80%。比如阳台1.2米宽算进客厅，但实际只能摆下1米长的餐桌。卫生间虽然小，但开发商装了壁挂马桶和智能马桶盖，算是补救措施。这些数据都是现场量出来的，不是网上找的。