惠丰花园二区整体还行吧，周边生活设施齐全，小区绿化也不错，但交通有点堵，房价比一区贵个千把块。住过的人都说物业响应快，不过冬天暖气有点忽冷忽热。

要说惠丰花园二区为啥这样评价，主要是看位置和价格。这个小区离地铁口就三百米左右，但每天早晚高峰得等十来分钟车才能上道，去年交通局统计数据显示，这里高峰期拥堵指数比一区高15%。房价方面，前年一区均价2.1万/平，二区涨到2.3万/平，涨幅比周边新盘高8%，但配套多出来的商业街和幼儿园，算是值回票价。物业费每平方8.5元，比一区高1.2元，不过维修基金用了五年才用掉30%，说明管理还比较省心。住过三年的老住户说，暖气问题去年刚修过，现在冬天室温能到20度以上了。