惠东的房价确实比周边地区便宜好多啊！主要因为那边离大城市比较远，像深圳广州都隔着一百多公里，大家买房子更倾向于选市区或者近郊。当地产业也少，工厂和写字楼不多，年轻人工作机会少，人口增长慢，买房子的人就少了。供应量没减少，需求又低，价格自然压不上去。

惠东的房价便宜跟地理位置、经济基础都有关系啊！惠东属于珠三角东边，离深圳最近也就一百多公里，但实际通勤要两三个小时，很多人宁愿选惠州惠阳也不选惠东。根据前年数据，惠东GDP才2300亿，比深圳福田区少十倍多，人均收入才五万多，比深圳低四成。当地人口才30万，比深圳一个区还少，但新房供应量每年都有几千套，像大前年供应了5800套，库存去化周期要18个月，远超合理水平。房价现在才6000多每平，比深圳南山区低四万每平，比惠州惠阳也低两万每平。地理位置偏僻导致配套差，学校医院都少，年轻人宁愿多花时间通勤也不愿去惠东买房。供应多需求少，开发商只能降价卖，像前年有五个楼盘降价超过10%，像铭源广场从1万降到8千，融创城从1.2万降到9千。