想通过法院判决拿回房子得先打官司。先收集证据比如买卖合同、付款记录，去法院起诉原房主违约。法官会审核材料，如果认可就出判决书。拿到判决书后拿着去法院申请强制执行，法院会查封房子拍卖，钱给原房主。整个过程大概需要6个月到1年左右。

为什么这样做有效呢？因为法律规定违约方必须履行判决。根据《民事诉讼法》第224条，判决生效后对方不执行，法院有权查封、拍卖财产。最高人民法院大前年数据显示，全国法院执行案件结案率92.3%，其中房产类执行到位金额年均增长8.7%。比如房子被抵押了，法院会先处置抵押权人权益再清偿其他债权人。有个案例就是张三起诉李四违约，法院判决后强制拍卖得款120万，扣掉抵押贷款后给张三87万。关键是要保留好证据，比如转账记录、聊天截图这些。要是对方有其他财产，法院还能查封他别的房子。要是没财产了，可能就执行不完了。所以证据收集很重要，最好有银行流水、证人证言这些。