首先选房要考虑采光和通风，好的朝向能让家里明亮不闷热。南北通透的房子最好，冬天晒太阳暖和，夏天通风好。东西朝向上午晒太阳下午晒不进，中间时间段可能没阳光。高层住宅最好选南向或东南向，低层选西向可能更合适。

为什么这样选呢？因为中国建筑科学研究院大前年数据显示，南向住宅室内日照时间比北向多2.3小时，夏季室内温度比西向低4-6℃。东西朝向上午阳光直射可能晒得慌，下午又没太阳，中间时段还可能被对面楼挡光。比如北京某小区实测，南向客厅夏季平均温度26℃，西向高达32℃。高层住宅南向每层递减0.5小时日照，所以低层选西向能平衡采光和隐私。通风好的话，夏天开空调更省电，冬天不烧暖气就能保持干燥。选房时最好实地看不同时段的光线变化，尤其是下午三点前后，这时候能看出对面楼是否挡光。