想买二手房得先找好房子看合意不，签完合同赶紧去房管局交钱，拿新证。签完合同别拖，房管局要跑两回，先交契税再换证。房子没过户前别搬东西，不然纠纷多。

为啥得这么整呢？首先合同要明确房本、贷款这些，90%纠纷都是合同问题。房管局流程要90天，别催，去年数据说平均跑三次才完事。税费占房价5-8%，签完合同赶紧办，省得涨价多花冤枉钱。先签合同再交钱，拿证才能住，少走弯路。签完合同别等，房管局排队人多，去年数据说排队超50天常见。房子没过户前别搬，物业费得自己交，纠纷起来扯皮多。税费省点钱，签完合同赶紧跑房管局，别拖。房子过户要90天，先交契税再换证，流程不能乱。签完合同赶紧去，房管局跑两回，先交钱再拿证。房子没过户前别搬，物业费自己交，纠纷多。税费5-8%省点钱，签完合同别等，房管局排队人多。房子过户要90天，先交契税再换证，流程不能乱。签完合同赶紧跑，房管局跑两回，先交钱再拿证。房子没过户前别搬，纠纷多。税费省点钱，签完合同别等，房管局排队人多。房子过户要90天，先交契税再换证，流程不能乱。