看房前先问清楚预算需求时间，别急着签合同。重点问清房子有没有抵押没，周边设施够不够用，还有物业费多少。签合同前要查清产权证和土地证，别被虚假宣传忽悠了。

为什么这么问才能不踩坑呢？因为开发商最怕你问清楚细节，他们靠模糊信息赚差价。比如数据显示70%的看房纠纷是因为预算超支，50%的合同纠纷和产权问题有关。就像上周王姐被宣传的学区房，结果学校还在建，这就是没问清周边设施惹的祸。签合同前查不到产权证的话，可能就是小产权房，这种房子转手都难。物业费每年涨多少也得写进合同，去年北京有案例，物业费三年涨了40%，业主集体维权才解决。所以问清楚这些再签合同，就像系好安全带再开车，虽然多花点时间，但能省下大钱。