惠州鸿威金都雅苑在惠城区挺火的，位置不错离地铁近，价格1万到1.5万每平，周边有学校商场和公园，不过交通早高峰挺堵的，配套还在发展中。开发商宣传说2025年能通新地铁，但网上说规划还在批，现在买要当心。

为什么这么讲呢，因为惠城区前年房价涨了8%，比周边区低3%，说明性价比高。交通方面早高峰平均等车15分钟，本地论坛有数据。周边有3所学校2个商场，但公园还在建，规划2025年完成，所以现在买要考虑这些因素，建议多跑跑看工地和周边情况，结合自己需求决定。开发商说总户数8000多，但网上说实际可能少1000户，得问清楚。