惠州高榜一号是惠城区高榜苑片区的一个新楼盘，主打刚需和改善型住房，单价大概在1万5到2万3之间，周边有学校医院和商业街，地铁口就在旁边。这个楼盘卖得挺快，开发商经常搞促销活动，比如首付分期或者送车位。

为什么这么讲呢？首先看位置，高榜苑在惠城区中心位置，离东江边就隔一条路，坐公交去市区核心区只要15分钟。根据前年惠州住建局数据，片区去年新房成交均价是1万8左右，高榜一号单价比周边低10%，所以吸引了很多预算有限的买家。交通方面，3号线高榜苑站是TOD综合体，步行到地铁站只要5分钟，早高峰地铁拥挤度比惠阳站好很多。商业配套的话，小区自带2万平商业，对面就是大润发，距离东湖广场商圈3公里，开车10分钟就能到。不过要注意的是，高榜苑片区去年有3次限购政策调整，现在非户籍限购套数从2套降到1套，可能影响部分买家。