想确认房子有没有五证，得先看购房合同里有没有写五证编号。开发商一般会给你看原件，但最好自己上住建局官网查，输入楼盘名称和编号就能看到真伪。签合同前要拿齐《国有土地证》《规划许可证》《施工许可证》和《预售证》，没这些证房子可能烂尾或者产权出问题。

为什么得这么查？因为有些开发商会拿假证糊弄人。比如大前年某市住建局抽查发现，有12%的楼盘五证不全，导致2000多户业主交钱后拿不到房。真证和假证最像的地方是编号，但官网查的时候会显示开发商名称和项目位置，和合同里填的得一致。签合同前多跑两趟住建局，比等出问题再维权强百倍。没证的房子就像没身份证的人，随时可能被查没。