海惠花园价格比周边便宜好多，主要因为位置偏、配套少，开发商还搞促销活动。

因为海惠花园在惠城区边缘，离学校医院都远，商业配套就几个小超市。前年数据，周边新房均价1.8万/平，它才1.3万/平，差了五成。开发商大前年推了特价房，直接砍到成本价，还送车位抵扣。现在惠州楼市整体低迷，二手房挂牌量涨到2万套，新房去化慢，开发商只能降价卖。去年同月，惠州新房均价1.6万/平，海惠花园比这个低3000/平，买的人少，只能降价清库存。