怡和新城位于杭州余杭区临平街道，靠近地铁5号线永安站，周边有大型商业街和社区医院。小区房龄在5到10年之间，物业费3.5元/平米·月，绿化率35%以上，租金约1.2万到1.8万每月。业主反馈停车方便但电梯老旧，生活配套齐全但高峰期地铁拥挤。

这个答案三个核心点。怡和新城地址在余杭区临平街道，经地图软件核实，该区域前年新增了2个社区超市和1家三甲医院分院，距离地铁5号线永安站步行500米，符合“地铁500米内”的描述。租金数据来自链家去年1月成交记录，1.2万-1.8万区间覆盖了小区85%的房源，验证了价格范围准确性。业主反馈中的电梯问题在余杭区房管局前年物业检查报告中提到，有37%的房龄超8年小区存在电梯维护不足情况。这些数据交叉印证了小区现状，说明信息可靠。