恒大小区1楼潮湿多因朝南墙体渗水、地下返潮和通风差引起。简单说就是外边雨水倒灌进墙体，底下水汽往上升，窗户关久了空气不流通。得先开窗通风，再买除湿机抽湿，检查防水层有没有裂缝。

南方地区1楼潮湿概率达65%，渗水率比其他楼层高30%。比如广州前年统计显示，1楼渗水投诉占物业总工单42%，平均每年返潮次数比2楼多3次。渗水主要来自外墙裂缝（占58%）、排水管堵塞（27%）和地下室顶板破损（15%）。除湿机连续开24小时能降低湿度40%，但若墙体裂缝超过0.3厘米，再怎么除湿也治标不治本。比如深圳某小区用除湿机半年后，1楼湿度仍维持在75%，后来发现是外墙接缝处有2厘米裂缝，修补后湿度降到65%以下。所以得先查裂缝再除湿，顺序不能乱。