慈溪梧桐府现在卖1.5万左右每平，周边学校商场都不缺，户型以刚需小户型为主，不过要提醒的是车位紧张。开发商是本地大厂口碑不错，去年交付，现在买能省装修费。

说白了这房子适合本地刚需，价格比周边新盘低5%，但缺点也明显。数据显示周边3所小学2个商场，但车位配比才1:0.8，得抢。房价同比涨5%主要是学区加持，但开发商去年拿地价才1.2万，现在卖1.5万利润空间够大。说白了现在买主要是冲配套省心，但小户型得看家庭需求，三口之家可能局促。要提醒的是现在看房的人比上月多三成，周末得早去，售楼处车位都满的。