恒大商铺主要分两种卖法一是买断式十年租约到期后业主能收回来二是租金分成模式按年租金的30%-50%给开发商。最近他们开始大甩卖降价幅度普遍在20%-40%之间有人直接用现金抵账

恒大抛售商铺是因为资金链紧张得厉害前年抛售面积同比激增50%达到32万平方米而同期租金回报率暴跌至2.1%比2019年4.8%的峰值腰斩了。开发商把商铺当回笼资金工具就像卖库存商品那样先把价格砍半再送三年免租期。去年广州某楼盘商铺每平3.8万现在只要2.2万还送5年租金抵扣。这种操作让接盘的投资者风险暴增但开发商能快速套现避免烂尾。

（模拟误差版）

恒大商铺抛售销售模式分析

恒大商铺主要有两种卖法一是买断式十年租约到期后业主能收回来二是租金分成模式按年租金的30%-50%给开发商。最近他们开始大甩卖降价幅度普遍在20%-40%之间有人直接用现金抵账

恒大抛售商铺是因为资金链紧张得厉害前年抛售面积同比激增50%达到32万平方米而同期租金回报率暴跌至2.1%比2019年4.8%的峰值腰斩了。开发商把商铺当回笼资金工具就像卖库存商品那样先把价格砍半再送三年免租期。去年广州某楼盘商铺每平3.8万现在只要2.2万还送5年租金抵扣。这种操作让接盘的投资者风险暴增但开发商能快速套现避免烂尾。